Nazar Ajeely

Σχετικά με εμένα

Nazar Ajeely
 Nazar Ajeely
Σχετικά με εμένα:
As a professional Real Estate Sales person in Ontario working for one of the largest Real Estate brokerages in the world (RE/MAX) as well as the Director and Founder of Mississauga Newcomer Services (www.comerservice.com) and (www.AfterLanding.ca) registered business in Ontario specialized in providing support to newcomers to Canada - Ontario. Nazar Ajeely believes that each client is special and requires customized services according to the clients’ needs and goals. His services can be tailored accordingly and his ultimate goal is to provide exceptional services to his customers in a friendly and professional manner that will satisfy the clients so they can refer their friends and relatives to him. He listens to his clients, spends the time to identify his clients’ needs and requirements to allow him offer suitable smart solutions and help customers to make wise decisions about choosing their dream homes and real estate investments. He considers, “his word is his bond”, and in this business reputation and integrity is the key for success! He provides unlimited support to his clients to insure referrals and future business. Nazar is specialized in supporting newcomers to Canada specifically Ontario, with specialized team of professionals offer variety of services to help newcomers settle smartly with minimal cost, effort and time in their new home. The Newcomers services starts with finding the right place to live. Several accommodation options including rental, buying or investing , assisting in processing their applications and first ID’s (PR, SIN, health card, driver license, registering in schools, assisting with banking and financial products, mortgage, insurance products, legal services, home inspections, communication services and much more. Nazar has established a strong network of professional service providers dedicated to assisting his customers, saving them time, money and effort in their moving and settlement process. Nazar Holds bachelor degree in Chemistry Science, Advanced diploma business management from Cambridge College international, property management certificate & Ontario Real Estate certificate With a positive attitude, pleasant personality, continues self-development, planning and goal setting, Nazar was able to merge quickly in the Canadian society and build his network of service providers as part of his long term goal to be able to utilize their expertise and professional services to help his customers. His specialty in the sales and customer care fields has offered him the opportunity to work in different fields and travel in most of Ontario province and the major Canadian cities. He has gained wide range of experiences starting with joining one of the largest communication companies in Canada, researching different markets eventually launching his own business Mississauga Newcomer Services and After Landing Canada then joining the prestigious RE/MAX Real Estate Centre www.NazarAJeely.com Member of Toronto Real Estate board, Canadian Real Estate Association & Ontario Real Estate Association. If you are looking to moving to Canada, Ontario buying or selling a property give me a call directly on my cell phone +16479757788 let's plan your move & make another success story. Nazar Hameed (Bsc, Adv.Dip. Property Management) Licensed Real Estate Salesperson www.NazarAjeely.com ((Direct # +1 647-975-7788)) REMAX Real Estate Centre INC., BROKERAGE http://www.remaxcentre.ca/ 100 City Centre Dr., #1-702 , Mississauga, ON. L5B 2C9 Office # 905.272.5000 Fax # 905.272.5088 Google +: https://plus.google.com/+NazarAjeely/posts Linkedin: http://ca.linkedin.com/pub/nazar-ajeely-nazar-qusay-hameed/23/24a/792 Facebook: https://www.facebook.com/pages/Nazar-Hameed-Sell-Rent-Buy-Real-Estate/122142971308418
Ζω σε:
Mississauga (Canada)
Γλώσσες:
Arabic, English
Ψάχνω για:
Φίλους, Επαγγελματικές επαφές
Ηλικία:
41 χρόνια
Κοινότητες:
Canada

Προσωπικά

Διαδικτυακός τόπος:
Blog:
Ενδιαφέροντα:
شراء منزل او شقة في كندا , سكن واستثمار من اصعب الخيارات التي يواجهها القادم الجديد الى كندا هي الإختيار بين شراء المنزل او الشقة ام إستأجار السكن ؟ خصوصا أن المبلغ الشهري الذي قد يخصصه المهاجر لتسديد قرض السكن هو مقارب جدا للمبلغ الذي سيدفعه لإستأجار نفس الوحدة السكنية وربما يكون اقل في بعض الاحيان! إن قرار الإختيار بين شراء بيت او إستإجاره يضع الشخص في حيرة كبيرة لأنه قرار مهم جدا في حياة الانسان خصوصا وإن معظم المهاجرين يأتون ومعهم مدخرات حياتهم الى كندا وفي نيتهم الإستقرار (او على الاقل قضاء مدة لابأس بها لغاية حصولهم على الجنسية مثلا أو اكمال دراسات جامعية او غيرها) والبحث عن السكن هو اول خطوة في مشوارهم, الآن اما ان يقوم الشخص بوضع مدخراته كدفعة مقدمة لشراء بيت ومتبقي المبلغ يكون بشكل قرض سكن من البنك او ان يقوم بدفع مبلغ لابأس به لتغطيه استإجار بيت وباقي مدخراته يضعها في البنك وينظر اليها تستنزف يوما بعد يوم! مما يضيف تعقيدا على موضوع الإجار هو إن القانون يتطلب منه ان يضع الشخص شهرين مقدما (الاول والاخير), وأحيانا يتطلب الأمر دفعات مقدمة كبيرة حسب مالك العقار وخصوصا في حالة القادم الجديد لعدم توفر مايثبت تعاملاته المالية في البلد وأحيانا يجد صعوبة في إستأجار البيت المرغوب لانه يطلب منه ان يحظر شخص كفيل او ضامن يزود كل معلوماته لصاحب العقار في حالة تأخرك في تسديد دفعة واحدة يتم خصمها من حساب الكفيل ! من خبرة طويلة في مجال خدمة القادمين الجدد للبلد والعقارات في كندا وفي أونتاريو ومدنها تحديدا (وهي مركز جذب المهاجرين) فأن ااختيار شراء البيت يكون افضل من الإجار والاسباب كثيرة منها: 1.إن المبلغ الذي سيتم تخصيصه لتسديد دفعات القرض السكني هو غالبا مقارب جدا او قد يكون اقل من قيمة المبلغ الذي سيخصصه الشخص لإستأجار نفس البيت, مثال من تجربه شخصية (عندما انتقلت الى كندا وفي أيامي الاولى بدأت ابحث عن شقة لإستأجارها ودلك لأني حضرت من دبي وهناك كنت مؤجرا لسنوات طويلة, عموما بدأت البحث وأخيرا وجدت شقة غرفتين وصالة في منطقة لطيفة وأعجبت زوجتي وكان مطلوب فيها 1600 دولار (وهو رقم طبيعي جدا في مدينة مسيساجا وهي من ضواحي تورونتو عاصمة اونتاريو) , بحسابات بسيطة وجدت نفسي بعد سنة واحدة سأدفع مايقارب الـ 20 الف دولار تقريبا في إستأجر هذه الشقة ولحسن الحظ نفس الشقة كانت معروضة للبيع والمبلغ المطلوب 250 الف دولار , فعملت حساباتي لو كنت سأشتريها فوجدت نفسي سأدفع مبلغ 1400 في الشهر وهو اقل مما لو كنت أريد استأجارها! بناءا على ذلك قمت بشراءها ودفعت مبلغ 50 الف مقدم مع قرض سكني بمقدار 200 الف دولار من البنك الدفعة الشهريه اصبحت 1400 وبعد ستة شهور فكرنا في الانتقال الى بيت اكبر وقمت ببيع الشقة بمبلغ 270 الف فكانت بلنسبة لي تجربة ناجحة جدا وفرت علي بعض النقود في الدفعات الشهرية, ساعدتني في بناء علاقة قوية مع البنك وبناء مايسمى في كندا (credit history) جيد بالإضافة الى ربح مبلغ بسيط بعد فترة لا تتجاوز الستة شهور). 2. سبب آخر يجعل الشراء افضل من الإجار هو أن المبلغ الذي سيتم دفعه كمقدم شراء بيت يكون محفوظ في قيمة البيت وهي غالبا في تصاعد مستمر وخصوصا في كندا لأسباب كثيرة اهمها أن صاحب العقار سيحصل على فرصه الأستمتاع بماله من خلال السكن في بيته وهو كيانه مع عائلته فهو ليس كلأستثمار في الاسهم مثلا فهي في تدبدب مستمر والأهم انها لن تمنح سعادة السكن فيها لمن يستثمر فيها مقارنة بمن استثمر في بيته ! وينطبق المثال على من يستثمر في شراء بضاعة معينة او الإشتراك في عمل معين. 3. الإستثمار العقاري في كندا كان ومايزال من افضل الإستثمارات بكل المقاييس فهي في صعود بطيء ومتزن , فهي ليست فقاعة كما حصل في امريكا او بعض دول العالم ولن يحصل فيها إنهيار مفاجيء والاسباب كثيرة جدا منها أن الأنظمة المالية في كندا تعتبر الاولى عالميا وتفرض سيطرتها على السوق وسعر الفائدة والقروض, الطلب على العقار في تزايد مستمر لأن الوحدات الجديدة المتوفرة محدودة لان البناء في كندا محصور في وقت معين من السنة بسبب الظروف المناخية بالإضافة الى أن عدد المهاجرين القادمين للبلد بصورة سنوية في تزايد مستمر حاليا يتجاوز الـ 250 الف مهاجر بالإضافة الى آلاف المستثمرين والطلاب الدوليين واللاجئين والكل سيبحث عن سكن. ما ورد اعلاه هي بعض الاسباب التي تؤكد أن قرار الشراء هو اكثر حكمة من قرار الإجار في كندا ولكن بلنسبة للقادم الجديد الموضوع اكثر بكثير من دلك, فهو قرار تحديد مصير له و لعائلته, وهناك عوامل اخرى في المعادلة مثلا الخوف من الخسارة ,الخوف من الفشل ,الخوف من عدم الحصول على عمل والمستقبل المجهول في البلد الجديد, الخ وهنا يأتي دور المستشار العقاري المناسب, من له خبرة في التعامل مع القادم الجديد وحاجاته , المستمع الجيد لمايطلبه الزبون ومايرغب في تحقيقه, الناصح لزبائنه لاجل الحصول على افضل الخيارات بمايلائم ميزانيه الشخص, موقع السكن المناسب للعائله, الطالب, المستثمر او الشخص الدي يفكر في قضاء مدة محدودة والى غير دلك من العوامل المهمة التي يجب الأخد بها في نظر الاعتبار اثناء البحث. من خلال خبرتي في مجال خدمة القادمون الجدد للبلد ومجال العقارات تحديدا مقاطعة اونتاريو ومدنها الجميلة (تورونتو وضواحيها) ارغب بمشاركة بعض النصائح التي كانت سببا في سعادة من تعامل معي في هدا المجال اتمنى ان تكون مفيدة للبعض ومنها: 1.اذا كنت طالب قادم الى كندا وعائلتك متمكنة ماليا وعلى استعداد لدعمك بمبلغ معين يمكنك من وضع دفعة مقدمة لشراء بيت وتموين باقي المبلغ او ربما شراء البيت بدون تمويل فنصيحتي لك أن تشتري بيت قرب الجامعة (الموقع, الموقع ثم الموقع) وتقوم بوضع اعلانات في الجامعة لمشاركة السكن وتؤجر بعض غرف من البيت مع طلاب او طالبات معك في الجامعة وبدلك ستكون انت مالك العقار وسيدفعون لك مبلغ شهري كافي لتسديد قرضك السكني ومصاريف جيبك بالإضافة الى انك ستحقق ربح طيب بعد عدة سنوات عندما تبيع البيت وتغادر البلد او تنتقل الى مكان آخر. 2. اذا كنت قادما مع عائلتك وفي نيتك الإستقرار في كندا كبلد دائم فنصيحتي لك هي ان تقوم بشراء بيت يحوي على شقة قانونية قابلة للإجار مايسمى في كندا income property او فنشد بيزمنت مع مدخل منفصل Finished basement with separate Entrance وهو خيار يسمح لك بالسكن في جزء من المنزل وتأجير جزء آخر وبدلك ستخفف على نفسك من الإلتزام الشهري وفي الحقيقة سيدفع لك المؤجر تقريبا 75 – 85 % من قيمة الإجار. هدا الخيار يعتبر من افضل الخيارات ودلك لانه حتى بعد حصولك على عمل في كندا وشعورك بالإستقرار وربما تخلصك من المؤجر واستغلالك للشقة لعائلتك واولادك ولكن يبقى وجود إمكانية الحصول على دخل اضافي من جزء من المنزل هو سبب من اسباب الإطمئنان والشعور بالأمان. 3. إن كان قرارك ان تترك العائلة في كندا وان تستمر في عملك الحالي خارج كندا وتقوم بتحويل مبالغ مالية لدعم عائتلك لحين تمكنك من تصفية وضعك الحالي في بلدك الحالي (مثلا معادلة الشهادة, الحصول على رخصة العمل, تصفية عملك الحالي, انهاء عقدك, الخ) ففي هده الحالة فإن خيار الشراء بلتأكيد افضل من الإجار ويجب ان يكون في موقع متميز قرب (مركز القادمين الجدد, قرب المدرسة والخدمات الاخرى) لتسهل حياة عائتلك وتبني كيان لك وتعاملات مالية تضيف الى تأريخك في البلد حتى في حالة عدم تواجدك الفعلي في كندا بحيث يكون إنتقالك في آخر المطاف ميسرا وتكون قد اشتريت في وقت بلتأكيد الأسعار فيه اقل من الاسعار عندما تنتقل للبلد بعد عدة سنوات. لمزيد من النصائح والمعلومات عن خيارات السكن, لا تتردد في الإتصال على اخوكم نزار العجيلي مستشارك العقاري في كندا اونتاريو ومدنها تورنتو , مسيساجا, اوكفل, ملتون, برامتون, وضواحي تورنتو والاطلاع على صفحتي على الانترنيت التي تحتوي على الاف الفرص العقارية والشقق والمنازل السكنية المعروضة حاليا للبيع في كندا – أونتاريو والتي يتم تحديثها كل ساعتين من قبل فريق عقاري متخصص www.NazarAjeely.com
Κατάσταση σχέσης:
Παντρεμένος

Επαγγελματικά

Εταιρεία/Ίδρυμα:
Mississauga Newcomer services & RE/Max Legacy Reality
Διαδικτυακός τόπος:
http://www.comerservice.com
Blog εταιρείας:
http://www.nazarajeely.com/Agents/listings.cfm?aid=52617&sBrokerCode=remaxlegacy
Επάγγελμα:
Afterlanding.ca
Εργασιακός τομέας:
Information Services & Real Estate Services
Θέση:
Director of Mississauga Newcomer Services & Real Estate S.P
Πρώην καριέρα:
As a professional Real Estate Sales person in Ontario working for one of the largest Real Estate brokerages in the world (RE/MAX) as well as the Director and Founder of Mississauga Newcomer Services (www.comerservice.com) and (www.AfterLanding.ca) Nazar Ajeely believes that each client is special and requires customized services according to the clients’ needs and goals. His services can be tailored accordingly and his ultimate goal is to provide exceptional services to his customers in a friendly and professional manner that will satisfy the clients so they can refer their friends and relatives to him. He listens to his clients, spends the time to identify his clients’ needs and requirements to allow him offer to suitable smart solutions and help customers to make wise decisions about choosing their dream homes. He considers, “his word is his bond”, and in this business reputation and integrity is the key for success! He provides unlimited support to his clients to insure referrals and future business. Nazar is specialized in supporting newcomers to Canada specifically Ontario, with specialized team of professionals offer variety of services to help newcomers settle smartly with minimal cost, effort and time in their new home. The Newcomers services starts with finding the right place to live. Several accommodation options including rental, buying or investing , assisting in processing their applications and first ID’s (PR, SIN, health card, driver license, registering in schools, assisting with banking and financial products, mortgage, insurance products, legal services, utility, home inspections, communication services and much more. Nazar has established a strong network of professional service providers dedicated to assisting his customers, saving them time, money and effort in their moving and settlement process. Nazar Holds bachelor degree in Chemistry Science, Advanced diploma business management from Cambridge College international & Ontario Real Estate certificate. With a positive attitude, pleasant personality, continues self-development, planning and goal setting, Nazar was able to merge quickly in the Canadian society and build his network of service providers as part of his long term goal to be able to utilize their experiences and professional services to help his customers His specialty in the sales and customer care fields has offered him the opportunity to work in different fields and travel in most of Ontario province and the major Canadian cities. He has gained wide range of experiences starting with joining one of the largest communication companies in Canada, researching different markets eventually launching his own business Mississauga Newcomer Services and joining the prestigious RE/Max Legacy Reality. Member of Toronto Real Estate board, Mississauga Real Estate board, Canadian Real Estate Association & Ontario Real Estate Association.
16479757788
1645 Dundas Street West,
Mississauga
Καναδάς